Avviso ai litiganti
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Immobili acquisiti per usucapione.
Il bonus prima casa si ferma a metà
Legge alla mano, l'agevolazione fiscale è limitata al Registro e all'Invim. Non trova, invece, applicazione per le imposte ipotecaria e catastale
SINTESI: Va accolto il ricorso con cui l'Agenzia delle entrate assume che i benefici prima casa non siano applicabili alle sentenze dichiarative di acquisto per usucapione di un immobile destinato ad abitazione. Invero, in virtù della previsione di cui all'art. 8, nota 2-bis, della Tariffa allegata al DPR n. 131 del 1986, i benefici fiscali previsti per l'acquisto a titolo oneroso della prima casa si applicano anche alle sentenze dichiarative dell'acquisto per usucapione, ove l'immobile usucapito sia destinato a prima casa. I suddetti benefici sono, tuttavia, limitati all'imposta di registro e all'INVIM, mentre ne restano escluse le imposte ipotecarie e catastali, in quanto il citato art. 8, nota 2-bis, non menziona queste ultime e non è suscettibile di interpretazione estensiva (cfr. Cass. nn. 29371/08, 5447/08).

Sentenza n. 581 del 15 gennaio 2010 (udienza del 4 novembre 2009)
Corte di cassazione, sezione tributaria - Pres. Lupi, Rel. D'Alessandro
Agevolazioni - Benefici prima casa - Applicabilità - Acquisti per usucapione
pubblicato Giovedì 21 Gennaio 2010

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