Giovedì 24 Maggio 2012 - Aggiornato alle 20:03
La Posta
Regime Iva delle pertinenze della prima casa
Sono proprietario di un immobile acquistato con le agevolazioni prima casa. Alla cessione delle due pertinenze (C6) va applicata la stessa aliquota Iva?
U. Zangrillo
Ai fini Iva, alla cessione delle due pertinenze non può essere applicata la medesima aliquota.
Le agevolazioni prima casa vengono estese alle pertinenze dell’immobile abitativo, acquistato in regime agevolato, purché le stesse siano classificate o classificabili nelle categorie catastali C2, C6 e C7 e limitatamente a una sola pertinenza per ciascuna categoria.
Le agevolazioni prima casa vengono estese alle pertinenze dell’immobile abitativo, acquistato in regime agevolato, purché le stesse siano classificate o classificabili nelle categorie catastali C2, C6 e C7 e limitatamente a una sola pertinenza per ciascuna categoria.
L’aliquota Iva agevolata del 4% troverà, pertanto, applicazione solo per una delle due pertinenze.
La seconda pertinenza dovrà essere, invece, trattata, ai fini delle imposte indirette, come un fabbricato abitativo diverso dalla prima casa.
Pertanto, la relativa cessione in regime di imponibilità Iva è soggetta all’applicazione dell’aliquota agevolata del 10% prevista dal n. 127-undecies) della tabella A, parte III, allegata al Dpr 633/1972 (risoluzione n. 139/2007).La seconda pertinenza dovrà essere, invece, trattata, ai fini delle imposte indirette, come un fabbricato abitativo diverso dalla prima casa.
risponde
Antonina Giordano
pubblicato Venerdì 27 Maggio 2011