I titolari di reddito d’impresa che sostengono spese per l’esecuzione degli interventi su edifici esistenti, su parti di essi o su unità immobiliari esistenti, di qualsiasi categoria catastale, anche rurali, posseduti o detenuti, possono fruire della detrazione del 55% ai fini Ires o Irpef.
A differenza di quanto previsto per la detrazione relativa agli interventi di ristrutturazione edilizia, espressamente riservata ai soli edifici residenziali, l’agevolazione per la riqualificazione energetica interessa i fabbricati appartenenti a qualsiasi categoria catastale (anche rurale), compresi quelli strumentali.Non danno, invece, diritto alla detrazione gli interventi su immobili merce, ossia quelli alla cui produzione o scambio è diretta l’attività dell’impresa. Pertanto, se per la società l’immobile rappresenta l’oggetto dell’attività esercitata e non un cespite strumentale, le spese relative agli interventi non possono beneficiare della detrazione del 55%.