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Fisco e casa: acquisto e vendita (settembre 2014)

Un’agevolazione per l’acquisto di abitazione destinata alla locazione, che consiste in una deduzione dal reddito complessivo, è stata introdotta dal decreto legge 133 del 12 settembre 2014 (in vigore dal 13 settembre e attualmente in fase di conversione in legge) in favore delle persone fisiche che non esercitano attività commerciali.

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Un’agevolazione per l’acquisto di abitazione destinata alla locazione che consiste in una deduzione dal reddito complessivo, è stata introdotta dal decreto legge 133 del 12 settembre 2014 (in vigore dal giorno successivo e attualmente in fase di conversione in legge) in favore delle persone fisiche che non esercitano attività commerciali. È questa la novità della Guida aggiornata.
Gli acquisti agevolati di unità immobiliari a destinazione residenziale, destinate alla successiva locazione sono quelli effettuati dal 1° gennaio 2014 al 31 dicembre 2017.
La deduzione è pari al 20% del prezzo di acquisto dell’immobile risultante dall’atto di compravendita e spetta nel limite massimo complessivo di spesa di 300mila euro.
Deve essere ripartita in otto quote annuali di pari importo (a partire dall’anno in cui viene stipulato il contratto di locazione) e non è cumulabile con altre agevolazioni fiscali previste per le stesse spese.
Fermo restando il limite massimo complessivo di 300mila euro, l’agevolazione spetta anche per la costruzione di un’abitazione su un’area edificabile già posseduta. In sostanza, si potranno portare in deduzione anche le spese sostenute dal contribuente persona fisica, non esercente attività commerciale, per prestazioni di servizi, dipendenti da contratti di appalto, per la costruzione di un'unità immobiliare a destinazione residenziale.
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