La normativa in materia di detrazioni fiscali per ristrutturazione edilizia, per definire il suo ambito di applicazione, richiama espressamente l'articolo 3 del Testo unico in materia edilizia (Dpr 380/2001). In particolare, gli interventi di manutenzione ordinaria sono ammessi all'agevolazione solo quando riguardano le parti comuni di edifici residenziali. La detrazione spetterà in questo caso a ogni condomino in base alla quota millesimale. Rientrano nella manutenzione ordinaria le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quelle necessarie a integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti. La tinteggiatura rientra a pieno titolo in questa tipologia di interventi e, pertanto, non dà diritto a nessuna agevolazione se effettuata su un'abitazione privata.