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portachiave con ciondolo a forma di casa

Fabbricati in comodato d’uso

Ho dato a una sorella un appartamento in comodato d’uso gratuito e per esso pago regolarmente l’Imu. La domanda è la seguente: devo comunque indicare l’immobile nella mia dichiarazione dei redditi?

Mauro P.
risponde Paolo Calderone

La risposta è affermativa. Come accade per i redditi dei fabbricati non locati, per l’appartamento concesso in comodato d’uso gratuito a un familiare l’Imu sostituisce, generalmente, l’Irpef e le relative addizionali. Tuttavia, l’immobile deve essere riportato nella dichiarazione dei redditi del proprietario che l’ha concesso in comodato, indicando il codice “10” nella colonna 2 (utilizzo) dei righi da RB1a RB9 del modello Redditi Persone fisiche (o dei righi da B1 a B6 del modello 730).
Si ricorda, inoltre, che gli immobili a uso abitativo (rientranti nelle categorie catastali A1 - A11, escluso A10) non locati e assoggettati a Imu concorrono a formare la base imponibile dell’Irpef e delle relative addizionali nella misura del 50%, se si trovano nello stesso Comune nel quale si possiede l’abitazione principale.

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