Come regola generale, è previsto che l’imposta comunale sugli immobili (Imu) sostituisce l’Irpef e le relative addizionali dovute con riferimento ai redditi dei fabbricati non locati. Questi immobili devono comunque essere indicati dal proprietario nel quadro B del modello 730 o nel quadro RB del modello “Redditi Persone fisiche”, anche se non incidono sul calcolo del reddito dei fabbricati.
Si ricorda, tuttavia, che quando un immobile a uso abitativo (che rientra in una delle categorie catastali da A1 ad A11, escluso A10), non locato e assoggettato a Imu, si trova nello stesso Comune nel quale si possiede quello adibito ad abitazione principale, il relativo reddito concorre, nella misura del 50%, alla formazione della base imponibile dell’Irpef e delle addizionali.