La risposta è negativa. La detrazione degli interessi passivi derivanti da mutuo contratto per la costruzione dell’unità immobiliare da adibire ad abitazione principale (articolo 15, comma 1-ter del Tuir), a cui è assimilabile la ristrutturazione edilizia, spetta solo se il contraente del mutuo è il titolare del diritto di proprietà (o altro diritto reale) dell’unità immobiliare. Chi detiene l’immobile in comodato, pertanto, può usufruire, in presenza delle condizioni e dei requisiti previsti dalla normativa che regola l’agevolazione, solo della detrazione delle spese per interventi di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica degli edifici (articolo 16-bis del Tuir).