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Attualità

Anno nuovo, casa nuova? Sì, ma i cantieri sbocciano a primavera

Nella norma la performance nazionale di gennaio e la hit parade regione per regione

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Al giro di boa di un nuovo anno, dopo i festeggiamenti del Natale, si ricomincia a pensare ai lavori da fare, dal momento che anche la Finanziaria 2007 prevede, come dal 1998 a oggi, detrazioni fiscali in favore dei contribuenti che ristrutturano la loro abitazione entro il 31 dicembre. Lo "sconto fiscale" del 36 per cento delle spese edilizie sostenute si accompagna con l'aliquota agevolata Iva del 10 per cento.
Però, come ogni anno, gennaio non ispira gli impegni edilizi. Mese dispendioso per le famiglie e anche la stagione non è la migliore per programmare i restauri.
Le comunicazioni di inizio lavori inviate al Centro operativo di Pescara dell'Agenzia delle entrate, infatti, registrano un calo del 46,34 per cento rispetto ai dati dello scorso dicembre.

 
GENNAIO
2007
DICEMBRE
2006
%
Abruzzo
272
515
-47,18%
Basilicata
45
104
-56,73%
Bolzano
204
378
-46,03%
Calabria
142
248
-42,74%
Campania
382
738
-48,24%
Emilia Romagna
2.938
5.115
-42,56%
Friuli Venezia Giulia
781
1.565
-50,10%
Lazio
1.319
2.272
-41,95%
Liguria
1.045
1.504
-30,52%
Lombardia
3.932
7.924
-50,38%
Marche
559
1.004
-44,32%
Molise
33
100
-67,00%
Piemonte
1.553
3.102
-49,94%
Puglia
530
861
-38,44%
Sardegna
394
793
-50,32%
Sicilia
489
842
-41,92%
Toscana
1.260
2.169
-41,91%
Trento
374
755
-50,46%
Umbria
359
609
-41,05%
Valle d'Aosta
52
87
-40,23%
Veneto
2.374
4.791
-50,45%

Totale

19.037
35.476
-46,34%


Quasi la metà, dunque, le ristrutturazioni avviate a gennaio rispetto a dicembre. Ma il calo non preoccupa il settore, perché ogni anno si è verificata questa stasi invernale, per poi ripartire alla grande non appena arriva la primavera.
Difatti, se si leggono gli stessi dati, comparandoli ai mesi di gennaio degli anni precedenti (2006 e 2005 come nella tabella che segue), si nota facilmente che, tranne Basilicata, Puglia, Molise e Valle d'Aosta, il dato numerico del 2007 è più alto rispetto a quello degli anni precedenti, con percentuali di incremento del totale nazionale del 16 per cento, rispetto al 2005, e di quasi il 38 per cento rispetto al 2006.

REGIONE
GENNAIO
2007
+/-%
GENNAIO
2006
+/-%
GENNAIO
2005
Abruzzo
272
+18,26%
230
+14,29%
238
Basilicata
45
+45,16%
31
-55,88%
102
Bolzano
204
+7,94%
189
+3,03%
198
Calabria
142
+39,22%
102
+30,28%
109
Campania
382
+40,44%
272
+12,68%
339
Emilia Romagna
2.938
+46,83%
2.001
+31,34%
2.237
Friuli Venezia Giulia
781
+21,84%
641
+5,11%
743
Lazio
1.319
+40,62%
938
+20,79%
1.092
Liguria
1.045
+35,71%
770
+7,07%
976
Lombardia
3.932
+30,50%
3.013
+7,93%
3.643
Marche
559
+46,72%
381
+47,11%
380
Molise
33
-5,71%
35
-10,81%
37
Piemonte
1.553
+37,43%
1.130
+4,93%
1.480
Puglia
530
+53,62%
345
-0,75%
534
Sardegna
394
+58,87%
248
+66,24%
237
Sicilia
489
+30,75%
374
+11,14%
440
Toscana
1.260
+36,81%
921
+5,44%
1.195
Trento
374
+30,77%
286
+28,97%
290
Umbria
359
+71,77%
209
+36,50%
263
Valle d'Aosta
52
-3,70%
54
-10,34%
58
Veneto
2.374
+41,73%
1.675
+32,48%
1.792

Totale

19.037
+37,50%
13.845
+16,20%
16.383


Un'ulteriore disamina dei dati dello stesso mese nel triennio 2005/2007, ci permette di evidenziare - come mostra chiaramente il grafico che segue - quanto il ricorso all'istituto del 36 per cento sia maggiore nelle regioni del Nord - anche considerando separatamente Nord-Est e Nord-Ovest - che nelle regioni del Centro o del Mezzogiorno.



Passiamo ora a esaminare i dati regionali del mese. Come sempre, in testa alla classifica troviamo la Lombardia, con 3.932 comunicazioni, seconda l'Emilia Romagna (2.938) e terzo il Veneto (2.374). Distaccate, ma con più di mille dichiarazioni di lavori: il Piemonte (1.553), il Lazio (1.319), la Toscana (1.260) e la Liguria (1.045). Poi, tutte le altre regioni, dal Friuli Venezia Giulia (781) fino al piccolo Molise, con sole 33 richieste di detrazioni fiscali a seguito di ristrutturazione.



I numeri regionali di gennaio confrontati con quelli dello stesso mese nel triennio, come mostrano le linee del grafico seguente, rispettano sempre lo stesso trend anche fra le regioni, confermando gennaio 2007 quale fratello maggiore degli altri due, classe 2005 e classe 2006, su tutto il territorio nazionale.



Un'ultima classifica la possiamo stilare con le prime dieci province italiane dove maggiormente si è ristrutturata l'abitazione ricorrendo alla domanda di sgravio fiscale del 36 per cento delle spese effettivamente sopportate.
Anche qui, niente di nuovo: in testa la provincia di Milano (1.813), al secondo posto Bologna (1.172), al terzo Roma (1.145); con meno di mille comunicazioni di inizio lavori, seguono, nell'ordine, Torino, Genova, Vicenza, Bergamo, Venezia, Brescia e Treviso. Ulteriore conferma, quindi, di quanto già evidenziato in precedenza: fra le prime dieci province per numero di ristrutturazioni edilizie agevolate, una sola - la capitale - non appartiene alle regioni del Nord.

Provincia
GENNAIO 2007
Milano
1.813
Bologna
1.172
Roma
1.145
Torino
857
Genova
651
Vicenza
492
Bergamo
484
Venezia
459
Brescia
443
Treviso
437


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