Non scatta il Registro agevolato per i trasferimenti di fabbricati e porzioni di fabbricati che, seppur effettuati nei confronti di imprese che hanno per oggetto esclusivo o principale della propria attività la rivendita di beni immobili, e che dichiarino nell'atto l'intenzione di ricederli entro tre anni, siano posti in essere da soggetti privati.
La precisazione è "firmata" Daniele Molgora, sottosegretario per l'Economia e le Finanze, intervenuto ieri alla commissione Finanze della Camera, nell'ambito delle interrogazioni a risposta immediata.
Perché operi il beneficio, consistente nell'applicazione dell'imposta di registro con l'aliquota dell'1% e dei tributi ipotecario e catastale in misura fissa, è, difatti, necessario, che il cedente ponga in atto il trasferimento nell'ambito dell'esercizio dell'attività di impresa, arte o professione. In tali termini si esprime la norma di riferimento. Una norma che per l'imposta di registro è l'articolo 1 della Tariffa, Parte I, allegata al Dpr 131/1986, e che fa chiaramente riferimento alle cessioni esenti da Iva "ai sensi dell'articolo 10, primo comma, numero 8-bis), del decreto del Presidente della Repubblica 26 ottobre 1972, n. 633".
In sintesi, l'agevolazione non si attiva se la vendita alla società immobiliare è effettuata da parte di un soggetto privato, essendo l'operazione esclusa dal campo di applicazione dell'Imposta sul valore aggiunto.
Cessione fabbricati da rivendere. Condizionato il Registro agevolato
Tributo dovuto in misura ordinaria se il trasferimento all'immobiliare è posto in essere da un soggetto privato
