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Avviso ai litiganti

L’Iva sull’acquisto dell’abitazione
rimane a carico dell’imprenditore

Quando l’operazione non rientra nell’oggetto esclusivo o principale dell'attività, deve dimostrarne l’inerenza e la strumentalità in base a dati oggettivi e concreti

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SINTESI: In tema di IVA, l’art. 19-bis1, comma 1, lett. i), del DPR n. 633 del 1972, in base al quale “non è ammessa in detrazione l’imposta relativa all’acquisto di fabbricati, o di porzione di fabbricato, a destinazione abitativa né quella relativa alla locazione o alla manutenzione, recupero o gestione degli stessi, salvo che per le imprese che hanno per oggetto esclusivo o principale dell’attività esercitata la costruzione dei predetti fabbricato delle predette porzioni”, esclude che l’imprenditore possa portare in detrazione l’imposta addebitatagli a titolo di rivalsa dal venditore quando l’operazione sia relativa a fabbricati a destinazione abitativa, salvo che per le imprese aventi ad oggetto esclusivo o principale dell’attività esercitata la costruzione dei predetti fabbricati; con la conseguenza che ove l’operazione non rientri nell’oggetto esclusivo o principale dell’attività il compratore è tenuto a dimostrarne l’inerenza e la strumentalità in base a elementi oggettivi e in concreto.
 
Ordinanza n. 26436 dell’8 novembre 2017 (udienza 5 giugno 2017)
Cassazione civile, sezione V - Pres. Bruschetta Ernestino Luigi - Est. Scarano Luigi Alessandro
Iva – Articolo 19-bis1, comma 1, lettera i), del Dpr 633/1972 – L’imprenditore non può portare in detrazione l’imposta se l’operazione è relativa a fabbricati a destinazione abitativa – La detrazione è ammessa per le imprese aventi a oggetto esclusivo o principale la costruzione dei predetti fabbricati – Se l’operazione non rientra in tale oggetto dell’attività d’impresa il compratore deve dimostrare l’inerenza e la strumentalità dell’operazione
 
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