SINTESI: In tema di centrali geotermiche, ai sensi dell’art. 1 quinquies, del D.L. n. 44 del 2005, conv. dalla L. n. 88 del 2005, applicabile ratione temporis, i pozzi di estrazione e reiniezione, i vapordotti nonché l’alternatore e i trasformatori, a prescindere dalla loro collocazione nel sottosuolo o nel ciclo produttivo, se a valle o a monte del generatore, in quanto componenti non separabili senza pregiudizio alla funzione precipua di generazione energetica, vanno inglobati tra gli elementi idonei a descrivere l’unità immobiliare e ad incidere sulla determinazione della rendita, analogamente a tutte le altri componenti prettamente immobiliari o infisse al suolo che contribuiscono ad assicurarne, in via ordinaria, un’autonomia funzionale e reddituale stabile (cfr. Cass. n. 27196 del 2022).
Sentenza n. 6970 dell'8 marzo 2023 (udienza 1 marzo 2023)
Cassazione civile, sezione V – Pres. Sorrentino Federico – Est. Stalla Giacomo Maria
Centrali geotermiche - Art. 1 quinquies, del D.L. n. 44 del 2005, conv. dalla L. n. 88 del 2005 –I pozzi di estrazione e reiniezione, i vapordotti nonché l’alternatore e i trasformatori vanno inglobati tra gli elementi idonei a descrivere l’unità immobiliare e ad incidere sulla determinazione della rendita
Rendita centrali geotermiche,
“pesano” tutti gli inseparabili
Nel calcolo devono essere considerati i componenti che se scorporati pregiudicano la funzione di generazione energetica
