SINTESI: In tema di benefici fiscali per l’acquisto della prima casa, l’immobile sito in zona qualificata dallo strumento urbanistico comunale come destinata a “ville con giardino” deve essere ritenuto abitazione di lusso, ai sensi dell’art. 1 del D.M. 2 agosto 1969 sui Lavori pubblici, indipendentemente da una valutazione delle sue caratteristiche intrinseche costruttive, rilevando, a tal uopo, la collocazione urbanistica, la quale costituisce indice di particolare prestigio, e risulta, quindi, caratteristica idonea, di per sé, a qualificare l’immobile come “di lusso” (cfr. Cass. n. 15553/2017).
Sentenza n. 29975 del 19 novembre 2019 (udienza 11 settembre 2019)
Cassazione civile, sezione V – Pres. Chindemi Domenico – Est. Crolla Cosmo Catasto
Benefici fiscali per l’acquisto prima casa – L’immobile sito in zona qualificata come destinata a “ville con giardino” deve essere ritenuto abitazione di lusso – La collocazione urbanistica è di per sé idonea a qualificarlo tale
Se la zona è signorile, l’abitazione
è di lusso: niente sconto prima casa
Ai fini dell’agevolazione rileva il quartiere più o meno prestigioso in cui lo stesso è collocato
