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Casa e fisco: locazioni e affitti

Questo volume intende fornire un quadro esaustivo della disciplina tributaria relativa alla locazione immobiliare, aggiornato con le innovazioni della cedolare secca sugli affitti, dell’obbligatorietà dell’attestazione per il riconoscimento delle agevolazioni fiscali e del nuovo regime fiscale delle locazioni brevi. Le numerose novità fiscali degli ultimi anni sui contratti di locazione, infatti, rendono necessaria un’opera costantemente aggiornata che le raggruppi.

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Le numerose novità fiscali, introdotte in più fasi nel corso degli ultimi anni, in materia di imposte dirette e indirette sui contratti di locazione, rendono necessaria un’opera costantemente aggiornata che le raggruppi. Questo volume intende fornire un quadro esaustivo della disciplina tributaria relativa alla locazione immobiliare, aggiornato con le novità riguardanti la cedolare secca sugli affitti, l’obbligatorietà dell’attestazione per il riconoscimento delle agevolazioni fiscali, rilasciata dalle organizzazioni rappresentative della proprietà edilizia e dei conduttori, in merito ai contratti di locazione a canone concordato e il nuovo regime fiscale delle locazioni brevi, prendendo in esame le singole imposte che colpiscono i contratti di locazione (Iva, imposta di registro, imposta di bollo, Irpef e cedolare secca) e, più in generale, la disciplina sulla locazione immobiliare e finanziaria. Ogni argomento è trattato con taglio pratico alla luce della più recente normativa e prassi giurisprudenziale. Completano la trattazione esempi di calcolo, oltre 240 casi risolti e alcune tabelle riassuntive che schematizzano in modo chiaro e sintetico la materia. Il volume si divide in sette capitoli. Nel primo, “I contratti di locazione”, sono analizzate le principali tipologie contrattuali che delineano un quadro generale, gli obblighi dell’attestato di prestazione energetica (Ape) e le novità, riguardanti il leasing immobiliare abitativo, introdotte dalla Stabilità 2016 (legge 208/2015), prima di addentrarsi nelle particolarità della disciplina fiscale. Nel secondo capitolo, “L’imposta sul valore aggiunto”, è illustrato il particolare regime Iva delle locazioni di beni immobili da parte delle imprese, alla luce delle novità introdotte dal Dl 223/2006 (cosiddetta manovra Bersani-Visco), così come modificate dal Dl 83/2012. Completano il capitolo una serie di riferimenti sulla recente giurisprudenza nazionale e comunitaria in materia. Infine, c’è da sottolineare che il volume è disponibile anche nella versione informatica (file pdf) scaricabile secondo le istruzioni riportate in fondo al testo. Nella versione digitale tutti i rimandi sono attivabili con un semplice clic.
 

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